Fumar es un hábito muy extendido en todo el mundo y México no es la excepción. Aunque son muchos los amantes de este vicio, también existen muchos detractores, por lo que no se puede fumar en todas partes. Así que en ocasiones algunas personas se preguntan si pueden fumar en el balcón de su condominio.
Lo cierto es que la pregunta podría ampliarse a donde se puede fumar en un condominio. La cuestión se debe tratar con equilibrio para respetar los puntos de vista de ambas partes, tanto de los que desean fumar, como los que no lo desean. Por ello, veamos qué dicen las leyes de condominio al respecto.
¿Qué dice la ley antitabaco de la comunidad de vecinos?
Lo primero que debemos saber que dice la ley antitabaco sobre fumar en las comunidades de vecinos. Como en estas zonas se comportan en muchas zonas con otras personas, es importante respetar los puntos de vista de las demás personas. Por ello, es importante conocer la legalidad del asunto.
La ley general para el control del tabaco, que dicho sea de paso es aplaudida por la Organización Mundial de la salud, recibió una reforma el 15 de enero del 2023. Esta nueva reforma establece que no se puede fumar en los lugares que se consideran de concurrencia colectiva.
Así que cualquier lugar, cerrado o abierto donde haya personas no se puede fumar. Esto deja libertad para fumar en otros lugares de la comunidad de vecinos. Por ejemplo aquellos lugares al aire libre o en los que son propiedades privadas como el interior del departamento. En estas ocasiones es decisión personal si fumar o no fumar.
¿Qué pasa si un vecino fuma en las zonas comunes?
Si alguien fuma en las zonas comunes del condominio, estaría pasando por alto lo que dice la ley. Sin embargo, lo más recomendable es hablar con el vecino para conciliar y lograr que este deje de hacerlo. Si no se logra, se podría conversar con el presidente de la comunidad para que lo aborde y le recuerde que está pasando por una ley que puede acarrear multas de hasta 4.000 veces el salario mínimo.
Si el vecino no deja este hábito, se podría denunciar a las autoridades. Para ello será necesario presentar pruebas de que está incurriendo en este delito. De esta forma el caso iría a juicio y se tomarían las medidas correspondientes.
¿Se puede fumar en el balcón de un condominio?
¿Cómo se interpreta la ley mencionada en el caso de los balcones de los condominios? La ley establece que no se puede fumar en las zonas concurridas, abiertas o cerradas, del condominio. La pregunta es si los balcones entran en esta categoría. Lo cierto es que son áreas comunes porque forman parte de la fachada del edificio, pero son de uso privativo.
Además si se consideran zonas de uso común, aún seguirán siendo zonas abiertas. Los balcones y terrazas pueden considerarse concurridas, ya que en las inmediaciones hay más balcones donde posiblemente haya más. Así que es preferible que no fumes en el balcón de tu condominio.
Los balcones generalmente están rodeados de balcones de otros departamentos. Así que dependiendo de la dirección del viento el humo va a parar en los balcones de otros vecinos, así que esto podría causar molestias. Por ejemplo, quizás hay niños que están aspirando el humo, o tal vez hay ropa tendida en los balcones contiguos y toman el olor a tabaco.
Si se respeta la opinión de los vecinos la convivencia puede ser más tranquila. Por lo que con una conversación se puede resolver cualquier problema relacionado con el consumo de tabaco en zonas que puedan afectar a otros vecinos.
¿Dónde se puede fumar en una comunidad de vecinos?
Como ya se ha mencionado la ley prohíbe fumar en las zonas de concurrencia colectiva donde el humo no pueda circular. Así que todo lo que no esté dentro de esta categoría, es decir todo lo que sea abierto es un lugar propicio para fumar. Las zonas donde se puede fumar deben cumplir las siguientes características.
Estar aislados físicamente de los espacios 100% libres de humo. No estar en zonas de paso obligado y no encontrarse en accesos y salidas de edificios. Además, debe estar ubicadas a al menos 10 metros de las entradas y salidas y de cualquier espacio donde el paso sea obligatorio.
Además el espacio donde se puede fumar no puede ser mayor al 10% del espacio total del inmueble. Y debe contar con la señalización adecuada que demuestre que se trata de una zona para fumadores. El acceso a menores de edad quedara completamente restringido.
¿Qué puede hacer la comunidad de vecinos para velar que no se fume en zonas no permitidas?
Las juntas de las comunidades de vecinos son las garantes de que se cumpla la ley antitabaco en los condominios. Por ello deben tomar medidas para que se respete la normativa establecida. La comunidad tiene el derecho de establecer en conjunto cuáles podrían ser las zonas donde se podría fumar y las que no.
Una buena medida también es colocar carteles de zonas libre de humo. Esto ayudará a que las personas se puedan disuadir de fumar en cierta zona. Pero además de ello, toda la comunidad puede colaborar a que se cumpla la ley, conversando con los vecinos que la están pasando por alto.
Además de ello, siempre es importante recordar que se tiene la opción de denunciar a cualquier vecino que pase por alto las leyes. Así que la junta de la comunidad de vecinos deben ser los primeros interesados en recaudar las pruebas correspondientes a fin de establecer un proceso.
